Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffmanshof 31

5988KM Helden

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.971
+7,2%
[ € 193.574 – € 246.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.512[ € 203.786 – € 225.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.569[ € 214.179 – € 236.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffmanshof 31 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.971 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,6%
+€ 14.73612 maanden +7,2%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +3,3%
Haffmanshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.971 voor Haffmanshof 31 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffmanshof 31 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.971.

Verwachte verkoopprijs Haffmanshof 31
€ 225.569[ € 214.179 – € 236.725 ]
Verkoper houdt over€ 221.838−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.230+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffmanshof 31 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Haffmanshof 31
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 214.512[ € 203.786 – € 225.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffmanshof 31 adviseren wij in een bod van € 225.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.512 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffmanshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 214.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffmanshof 31 in Helden bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 219.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 12
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffmanshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.971
Verwachte verkoopprijs€ 225.569
Verwachte vraagprijs€ 214.512
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Riet Helden→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet Helden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (2%)

Wonen in De Riet Helden

De Riet Helden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servaashof 37, 5988GD Helden
Servaashof 37
1988 · 88 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Prof. van Oijenstraat 10, 5988KB Helden
Prof. van Oijenstraat 10
1991 · 124 m²
€ 532.150
Straatbeeld van Jacob van Marisring 49, 5988KG Helden
Jacob van Marisring 49
1990 · 132 m²
€ 467.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.971 is Haffmanshof 31 een van de meer betaalbare woningen in De Riet Helden. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haffmanshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffmanshof 31 in Helden.

Wat is Haffmanshof 31 in Helden waard?
Haffmanshof 31 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.971 (bandbreedte € 193.574 – € 246.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Riet Helden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffmanshof 31 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Haffmanshof 31 in Helden is in oktober 2026 € 214.512 (bandbreedte € 203.786 – € 225.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffmanshof 31 in Helden?
Voor Haffmanshof 31 adviseren wij een bod van € 225.569 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffmanshof 31 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Haffmanshof 31 in Helden bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffmanshof 31 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffmanshof 31 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 14.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffmanshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet Helden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Haffmanshof 31 ligt rond € 219.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffmanshof 31?
Huishoudens in de buurt van Haffmanshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).