Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerseweg 45, 5988NC Helden

Woningwaarde Neerseweg 45

5988NC Helden

298 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.959
+7,2%
[ € 711.884 – € 906.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.341[ € 774.887 – € 856.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerseweg 45 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.959 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,6%
+€ 54.19312 maanden +7,2%
+€ 24.95212 mnd vs. NL +3,3%
Neerseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.959 voor Neerseweg 45 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerseweg 45 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.341. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.959.

Verwachte verkoopprijs Neerseweg 45
€ 819.341[ € 774.887 – € 856.454 ]
Verkoper houdt over€ 809.078−€ 10.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.878+€ 18.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerseweg 45 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Neerseweg 45
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerseweg 45 adviseren wij in een bod van € 819.341, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.959+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.341+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.308+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerseweg 45 in Helden bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 808.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.959
Verwachte verkoopprijs€ 819.341
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 55, 5988JV Helden
Bongerd 55
2017 · 276 m²
€ 893.253
Straatbeeld van Akkerveld 70, 5988JE Helden
Akkerveld 70
1998 · 235 m²
€ 601.050
Straatbeeld van Rogge 9, 5988JR Helden
Rogge 9
1997 · 160 m²
€ 513.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerseweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.959 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerseweg 45 in Helden.

Wat is Neerseweg 45 in Helden waard?
Neerseweg 45 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.959 (bandbreedte € 711.884 – € 906.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerseweg 45 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Neerseweg 45 in Helden is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerseweg 45 in Helden?
Voor Neerseweg 45 adviseren wij een bod van € 819.341 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerseweg 45 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Neerseweg 45 in Helden bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerseweg 45 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerseweg 45 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Neerseweg 45 ligt rond € 808.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Neerseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).