Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbelaarweg 3a

7447TE Hellendoorn

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.437
+8,9%
[ € 355.025 – € 451.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.458[ € 373.785 – € 413.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.669[ € 392.848 – € 434.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.437 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,7%
+€ 32.84212 maanden +8,9%
+€ 18.48512 mnd vs. NL +5,0%
Stobbelaarweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.437 voor Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.437.

Verwachte verkoopprijs Stobbelaarweg 3a
€ 413.669[ € 392.848 – € 434.201 ]
Verkoper houdt over€ 407.869−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.092+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbelaarweg 3a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 393.458[ € 373.785 – € 413.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbelaarweg 3a adviseren wij in een bod van € 413.669, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.458 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.669+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.352+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbelaarweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 393.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbelaarweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.437
Verwachte verkoopprijs€ 413.669
Verwachte vraagprijs€ 393.458
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.437 is Stobbelaarweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stobbelaarweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn.

Wat is Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn waard?
Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.437 (bandbreedte € 355.025 – € 451.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 393.458 (bandbreedte € 373.785 – € 413.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn?
Voor Stobbelaarweg 3a adviseren wij een bod van € 413.669 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbelaarweg 3a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbelaarweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Stobbelaarweg 3a ligt rond € 403.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbelaarweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Stobbelaarweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.