Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseindsestraat 46, 5705BT Helmond

Woningwaarde Rooseindsestraat 46

5705BT Helmond

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.738
+4,6%
[ € 272.569 – € 346.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.832[ € 284.840 – € 314.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.971[ € 303.639 – € 335.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseindsestraat 46 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.738 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds mei +0,4%
+€ 13.62512 maanden +4,6%
+€ 1.06812 mnd vs. NL +0,4%
Rooseindsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.738 voor Rooseindsestraat 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseindsestraat 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.738.

Verwachte verkoopprijs Rooseindsestraat 46
€ 319.971[ € 303.639 – € 335.602 ]
Verkoper houdt over€ 315.201−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.520+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseindsestraat 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseindsestraat 46
Onder gem. in HelmondBoven gem.
€ 299.832[ € 284.840 – € 314.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Helmond
€ 550.544[ € 189.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseindsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 319.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.832 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.970+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseindsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 299.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseindsestraat 46 in Helmond bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 309.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseindsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.738
Verwachte verkoopprijs€ 319.971
Verwachte vraagprijs€ 299.832
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelseweg 198A, 5705AJ Helmond
Engelseweg 198A
1972 · 188 m²
€ 375.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.738 is Rooseindsestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeind. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseindsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseindsestraat 46 in Helmond.

Wat is Rooseindsestraat 46 in Helmond waard?
Rooseindsestraat 46 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.738 (bandbreedte € 272.569 – € 346.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseindsestraat 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rooseindsestraat 46 in Helmond is in juni 2026 € 299.832 (bandbreedte € 284.840 – € 314.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseindsestraat 46 in Helmond?
Voor Rooseindsestraat 46 adviseren wij een bod van € 319.971 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseindsestraat 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseindsestraat 46 in Helmond bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseindsestraat 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseindsestraat 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseindsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rooseindsestraat 46 ligt rond € 309.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseindsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rooseindsestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.