Huizenprijzen Helmond (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 44.738 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Helmond
Huizenprijzen Helmond : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Helmond bedraagt in augustus 2026 € 515.228. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Helmond groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Helmond
De huizenprijzen in Helmond verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.405 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Warande met vierkante meterprijzen tot € 4.945 per m², terwijl wijken als Rijpelberg en Helmond-Noord goedkopere opties bieden.
| 't Hout | € 509.694 | € 4.089 per m² | -1% |
| Binnenstad | € 428.738 | € 4.945 per m² | -17% |
| Brandevoort | € 735.407 | € 4.655 per m² | +43% |
| Brouwhuis | € 482.003 | € 4.289 per m² | -6% |
| Dierdonk | € 765.870 | € 4.262 per m² | +49% |
| Helmond-Noord | € 415.325 | € 4.034 per m² | -19% |
| Helmond-Oost | € 385.516 | € 4.053 per m² | -25% |
| Helmond-West | € 427.933 | € 4.321 per m² | -17% |
| Rijpelberg | € 447.626 | € 4.038 per m² | -13% |
| Stiphout | € 754.903 | € 4.507 per m² | +47% |
| Warande | € 840.163 | € 4.745 per m² | +63% |
Hoeveel wordt er overboden in Helmond?
Overbieden in Helmond is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,5%. Vooral Helmond-Oost en Helmond-Noord zijn in Helmond gewild. In minder populaire wijken zoals Dierdonk en Warande liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Helmond bedraagt € 4.258 per m².
- Helmond-Oost+6,5%
- Helmond-Noord+6,4%
- Binnenstad+6,4%
- Helmond-West+6,4%
- Rijpelberg+6,3%
- Dierdonk+5,1%
- Warande+5,2%
- Stiphout+5,2%
- Brandevoort+5,3%
- 't Hout+6,0%
Is Helmond duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.228 (€ 4.405 per m²) is Helmond in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Helmond?
In Helmond staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.390 (€ 4.020 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Helmond is 53% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Helmond?
In staan er 121 woningen te koop in Helmond. Het aantal huishoudens en woningen in Helmond is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Helmond
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Helmond?
De huizenprijzen in Helmond stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Helmond sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Helmond in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Helmond betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Helmond
Veelgestelde vragen over Helmond
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Helmond.