Huizenprijzen Binnenstad (Helmond)
Wijk in Helmond · 9.288 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in september 2026 € 410.276. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.274 per m². De duurste buurten zijn Stationsgebied en Annabuurt en Suytkade met vierkante meterprijzen tot € 5.466 per m², terwijl buurten als Leonardus en Heipoort goedkopere opties bieden.
| Annabuurt en Suytkade | € 428.307 | € 4.867 per m² | +4% |
| Centrum | € 377.760 | € 4.497 per m² | -8% |
| Heipoort | € 417.143 | € 3.827 per m² | +2% |
| Leonardus | € 382.988 | € 3.908 per m² | -7% |
| Stationsgebied | € 377.162 | € 5.466 per m² | -8% |
| Steenweg en omgeving | € 544.102 | € 4.030 per m² | +33% |
| Vossenberg | € 413.661 | € 3.978 per m² | +1% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Wesselmanlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 870.384. De meest betaalbare straat is Penningstraat (€ 300.842).
- Wesselmanlaan€ 870.384
- President Rooseveltlaan€ 830.293
- Emmastraat€ 771.645
- Arcostraat€ 705.829
- Julianalaan€ 690.942
- bij de Essen€ 277.423
- bij de Populieren€ 279.329
- Ameidepark€ 285.612
- Sobriëtasplein€ 300.607
- Penningstraat€ 300.842
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Leonardus en Stationsgebied zijn in Binnenstad gewild. In minder populaire buurten zoals Steenweg en omgeving en Annabuurt en Suytkade liggen de overbiedingen lager.
- Leonardus+6,6%
- Stationsgebied+6,6%
- Centrum+6,5%
- Vossenberg+6,4%
- Heipoort+6,4%
- Steenweg en omgeving+5,8%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.276 (€ 4.537 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.676 (€ 4.017 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 28% koopwoning en 71% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Binnenstad sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Binnenstad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.