Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelsedijk 28

5701HC Helmond

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.196
+4,8%
[ € 309.932 – € 394.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.612[ € 343.627 – € 379.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelsedijk 28 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.196 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds juli +0,4%
+€ 16.27212 maanden +4,8%
+€ 4.40712 mnd vs. NL +1,3%
Bakelsedijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.196 voor Bakelsedijk 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelsedijk 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.196.

Verwachte verkoopprijs Bakelsedijk 28
€ 363.612[ € 343.627 – € 379.799 ]
Verkoper houdt over€ 358.362−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.034+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.362

Wat is de vraagprijs?

Bakelsedijk 28 in Helmond staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Vraagprijs Bakelsedijk 28
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 367.000[ € 250.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelsedijk 28 adviseren wij in een bod van € 363.612, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.196+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.793+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelsedijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelsedijk 28 in Helmond bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelsedijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.196
Verwachte verkoopprijs€ 363.612
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakelsedijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakelsedijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelsedijk 28 in Helmond.

Wat is Bakelsedijk 28 in Helmond waard?
Bakelsedijk 28 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.196 (bandbreedte € 309.932 – € 394.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Bakelsedijk 28 in Helmond?
Bakelsedijk 28 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelsedijk 28 in Helmond?
Voor Bakelsedijk 28 adviseren wij een bod van € 363.612 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelsedijk 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelsedijk 28 in Helmond bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelsedijk 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelsedijk 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelsedijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bakelsedijk 28 ligt rond € 352.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelsedijk 28?
Huishoudens in de buurt van Bakelsedijk 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.