Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond

Woningwaarde 't Bijsterveld 2

5701GW Helmond

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.974
+4,8%
[ € 408.297 – € 519.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.925[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

't Bijsterveld 2 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.974 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds juli +0,4%
+€ 21.43612 maanden +4,8%
+€ 5.80512 mnd vs. NL +1,3%
't Bijsterveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.974 voor 't Bijsterveld 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Bijsterveld 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.974.

Verwachte verkoopprijs 't Bijsterveld 2
€ 477.925[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 471.418−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.634+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.418

Wat is de vraagprijs?

't Bijsterveld 2 in Helmond staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs 't Bijsterveld 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 432.911[ € 189.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Bijsterveld 2 adviseren wij in een bod van € 477.925, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.974+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.821+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Bijsterveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Bijsterveld 2 in Helmond bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 463.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Bijsterveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.974
Verwachte verkoopprijs€ 477.925
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Bijsterveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.974 duidelijk in het hogere segment van Leonardus. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Bijsterveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Bijsterveld 2 in Helmond.

Wat is 't Bijsterveld 2 in Helmond waard?
't Bijsterveld 2 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.974 (bandbreedte € 408.297 – € 519.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de vraagprijs van 't Bijsterveld 2 in Helmond?
't Bijsterveld 2 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Bijsterveld 2 in Helmond?
Voor 't Bijsterveld 2 adviseren wij een bod van € 477.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Bijsterveld 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Bijsterveld 2 in Helmond bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Bijsterveld 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Bijsterveld 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Bijsterveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van 't Bijsterveld 2 ligt rond € 463.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Bijsterveld 2?
Huishoudens in de buurt van 't Bijsterveld 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.