Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 4

5702PS Helmond

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.413
+4,6%
[ € 300.443 – € 382.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.160[ € 333.372 – € 368.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 4 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.413 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds mei +0,4%
+€ 15.01912 maanden +4,6%
+€ 1.17812 mnd vs. NL +0,4%
Eksterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.413 voor Eksterstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.413.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 4
€ 352.160[ € 333.372 – € 368.463 ]
Verkoper houdt over€ 347.036−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.353+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.036

Wat is de vraagprijs?

Eksterstraat 4 in Helmond staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Eksterstraat 4
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 370.864[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.160, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.413+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.160+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.768+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 4 in Helmond bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 341.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.413
Verwachte verkoopprijs€ 352.160
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 310.767
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 354.074
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 313.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 4 in Helmond.

Wat is Eksterstraat 4 in Helmond waard?
Eksterstraat 4 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.413 (bandbreedte € 300.443 – € 382.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de vraagprijs van Eksterstraat 4 in Helmond?
Eksterstraat 4 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 4 in Helmond?
Voor Eksterstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 4 in Helmond bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 4 ligt rond € 341.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.