Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twentehof 86, 5709KD Helmond

Woningwaarde Twentehof 86

5709KD Helmond

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.171
+5,5%
[ € 360.070 – € 458.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.051[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentehof 86 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.171 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.44512 maanden +5,5%
+€ 6.42412 mnd vs. NL +1,7%
Twentehof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.171 voor Twentehof 86 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentehof 86 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.171.

Verwachte verkoopprijs Twentehof 86
€ 422.051[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 416.158−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.642+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.158

Wat is de vraagprijs?

Twentehof 86 in Helmond staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Twentehof 86
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentehof 86 adviseren wij in een bod van € 422.051, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.171+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.051+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.154+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentehof 86 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentehof 86 in Helmond bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentehof 86

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.171
Verwachte verkoopprijs€ 422.051
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Straatbeeld van Eymerickhof 77, 5709NB Helmond
Eymerickhof 77
1989 · 91 m²
€ 424.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.171 zit Twentehof 86 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Twentehof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentehof 86 in Helmond.

Wat is Twentehof 86 in Helmond waard?
Twentehof 86 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.171 (bandbreedte € 360.070 – € 458.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de vraagprijs van Twentehof 86 in Helmond?
Twentehof 86 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentehof 86 in Helmond?
Voor Twentehof 86 adviseren wij een bod van € 422.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentehof 86 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twentehof 86 in Helmond bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentehof 86 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentehof 86 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentehof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Twentehof 86 ligt rond € 409.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentehof 86?
Huishoudens in de buurt van Twentehof 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.