Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Spuul 10

5706KM Helmond

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.229
+5,5%
[ € 446.362 – € 568.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.145[ € 467.538 – € 516.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.776[ € 496.058 – € 548.274 ]

Wat is mijn huis waard?

't Spuul 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.229 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.58412 maanden +5,5%
+€ 7.96312 mnd vs. NL +1,7%
't Spuul 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.229 voor 't Spuul 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Spuul 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.229.

Verwachte verkoopprijs 't Spuul 10
€ 522.776[ € 496.058 – € 548.274 ]
Verkoper houdt over€ 515.775−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.382+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Spuul 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs 't Spuul 10
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 492.145[ € 467.538 – € 516.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Spuul 10 adviseren wij in een bod van € 522.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.145 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.915+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Spuul 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Spuul 10 in Helmond bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Spuul 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.229
Verwachte verkoopprijs€ 522.776
Verwachte vraagprijs€ 492.145
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melvert 9, 5706KV Helmond
Melvert 9
2000 · 123 m²
€ 498.558
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.229 is 't Spuul 10 een van de meer betaalbare woningen in Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Spuul 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Spuul 10 in Helmond.

Wat is 't Spuul 10 in Helmond waard?
't Spuul 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.229 (bandbreedte € 446.362 – € 568.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Spuul 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Spuul 10 in Helmond is in oktober 2026 € 492.145 (bandbreedte € 467.538 – € 516.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Spuul 10 in Helmond?
Voor 't Spuul 10 adviseren wij een bod van € 522.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Spuul 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Spuul 10 in Helmond bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Spuul 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Spuul 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Spuul 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van 't Spuul 10 ligt rond € 507.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Spuul 10?
Huishoudens in de buurt van 't Spuul 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.