Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kalderman 38

5706SC Helmond

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.494
+5,5%
[ € 382.355 – € 486.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.783[ € 400.694 – € 442.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.589[ € 424.736 – € 469.444 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kalderman 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.494 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.77212 maanden +5,5%
+€ 6.82112 mnd vs. NL +1,7%
de Kalderman 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.494 voor de Kalderman 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kalderman 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.494.

Verwachte verkoopprijs de Kalderman 38
€ 447.589[ € 424.736 – € 469.444 ]
Verkoper houdt over€ 441.416−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.691+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kalderman 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs de Kalderman 38
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 421.783[ € 400.694 – € 442.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kalderman 38 adviseren wij in een bod van € 447.589, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.783 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.968+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kalderman 38 zal in bij een vraagprijs van € 421.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kalderman 38 in Helmond bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kalderman 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.494
Verwachte verkoopprijs€ 447.589
Verwachte vraagprijs€ 421.783
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melvert 9, 5706KV Helmond
Melvert 9
2000 · 123 m²
€ 498.558
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.494 is de Kalderman 38 een van de meer betaalbare woningen in Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Kalderman 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kalderman 38 in Helmond.

Wat is de Kalderman 38 in Helmond waard?
de Kalderman 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.494 (bandbreedte € 382.355 – € 486.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kalderman 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Kalderman 38 in Helmond is in oktober 2026 € 421.783 (bandbreedte € 400.694 – € 442.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kalderman 38 in Helmond?
Voor de Kalderman 38 adviseren wij een bod van € 447.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kalderman 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Kalderman 38 in Helmond bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kalderman 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kalderman 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kalderman 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van de Kalderman 38 ligt rond € 434.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kalderman 38?
Huishoudens in de buurt van de Kalderman 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.