Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 9

5708CM Helmond

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.438
+5,5%
[ € 611.985 – € 778.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.658[ € 643.775 – € 711.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.685[ € 677.251 – € 748.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.438 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,4%
+€ 36.44812 maanden +5,5%
+€ 10.91812 mnd vs. NL +1,7%
Hofstad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.438 voor Hofstad 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.438.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 9
€ 713.685[ € 677.251 – € 748.541 ]
Verkoper houdt over€ 704.584−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.109+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 9
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 677.658[ € 643.775 – € 711.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 9 adviseren wij in een bod van € 713.685, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.658 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.685+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.369+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 9 zal in bij een vraagprijs van € 677.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 9 in Helmond bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 695.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.438
Verwachte verkoopprijs€ 713.685
Verwachte vraagprijs€ 677.658
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Keizerlaan 12, 5708EE Helmond
Keizerlaan 12
1965 · 246 m²
€ 1.309.451
Straatbeeld van Maccallastraat 45, 5708KS Helmond
Maccallastraat 45
1980 · 236 m²
€ 1.020.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.438 ligt Hofstad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 9 in Helmond.

Wat is Hofstad 9 in Helmond waard?
Hofstad 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.438 (bandbreedte € 611.985 – € 778.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 9 in Helmond is in oktober 2026 € 677.658 (bandbreedte € 643.775 – € 711.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 9 in Helmond?
Voor Hofstad 9 adviseren wij een bod van € 713.685 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 9 in Helmond bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 9 ligt rond € 695.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 9?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.