Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond

Woningwaarde Ermgardhoek 4

5708LN Helmond

236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.040
+4,8%
[ € 281.635 – € 358.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.659[ € 294.176 – € 325.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.769[ € 313.886 – € 346.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermgardhoek 4 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.040 (€ 1.356 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds juli +0,4%
+€ 14.78612 maanden +4,8%
+€ 4.00412 mnd vs. NL +1,3%
Ermgardhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.040 voor Ermgardhoek 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermgardhoek 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.769. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.040.

Verwachte verkoopprijs Ermgardhoek 4
€ 330.769[ € 313.886 – € 346.927 ]
Verkoper houdt over€ 325.881−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.534+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermgardhoek 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.312 per m².

Verwachte vraagprijs Ermgardhoek 4
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 309.659[ € 294.176 – € 325.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.312[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 832.500[ € 449.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermgardhoek 4 adviseren wij in een bod van € 330.769, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.659 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.040+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.769+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.307+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermgardhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermgardhoek 4 in Helmond bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 320.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermgardhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.040
Verwachte verkoopprijs€ 330.769
Verwachte vraagprijs€ 309.659
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardenburg 10, 5706LP Helmond
Aardenburg 10
2022 · 323 m²
€ 1.774.065
Straatbeeld van Inclusieveld 1, 5707DP Helmond
Inclusieveld 1
2024 · 135 m²
€ 713.208
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 576.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.040 is Ermgardhoek 4 een van de meer betaalbare woningen in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ermgardhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermgardhoek 4 in Helmond.

Wat is Ermgardhoek 4 in Helmond waard?
Ermgardhoek 4 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.040 (bandbreedte € 281.635 – € 358.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermgardhoek 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ermgardhoek 4 in Helmond is in augustus 2026 € 309.659 (bandbreedte € 294.176 – € 325.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermgardhoek 4 in Helmond?
Voor Ermgardhoek 4 adviseren wij een bod van € 330.769 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermgardhoek 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ermgardhoek 4 in Helmond bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermgardhoek 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermgardhoek 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermgardhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Ermgardhoek 4 ligt rond € 320.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermgardhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Ermgardhoek 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.