Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandershoeve 40

5708TC Helmond

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.977
+5,5%
[ € 592.220 – € 753.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.259[ € 623.446 – € 689.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.121[ € 655.242 – € 724.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandershoeve 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.977 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,4%
+€ 35.27112 maanden +5,5%
+€ 10.56512 mnd vs. NL +1,7%
Zandershoeve 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.977 voor Zandershoeve 40 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandershoeve 40 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.977.

Verwachte verkoopprijs Zandershoeve 40
€ 690.121[ € 655.242 – € 724.215 ]
Verkoper houdt over€ 681.280−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.073+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandershoeve 40 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Zandershoeve 40
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 656.259[ € 623.446 – € 689.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandershoeve 40 adviseren wij in een bod van € 690.121, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.259 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.121+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.627+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandershoeve 40 zal in bij een vraagprijs van € 656.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandershoeve 40 in Helmond bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 672.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandershoeve 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.977
Verwachte verkoopprijs€ 690.121
Verwachte vraagprijs€ 656.259
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.977 zit Zandershoeve 40 in het middensegment van Stepekolk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandershoeve 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandershoeve 40 in Helmond.

Wat is Zandershoeve 40 in Helmond waard?
Zandershoeve 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.977 (bandbreedte € 592.220 – € 753.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandershoeve 40 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zandershoeve 40 in Helmond is in oktober 2026 € 656.259 (bandbreedte € 623.446 – € 689.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandershoeve 40 in Helmond?
Voor Zandershoeve 40 adviseren wij een bod van € 690.121 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandershoeve 40 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandershoeve 40 in Helmond bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandershoeve 40 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandershoeve 40 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandershoeve 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zandershoeve 40 ligt rond € 672.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandershoeve 40?
Huishoudens in de buurt van Zandershoeve 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.