Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandershoeve 58

5708TC Helmond

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.281
+5,5%
[ € 701.607 – € 892.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.219[ € 738.358 – € 816.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.861[ € 776.753 – € 858.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandershoeve 58 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.281 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,4%
+€ 41.78512 maanden +5,5%
+€ 12.51612 mnd vs. NL +1,7%
Zandershoeve 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.281 voor Zandershoeve 58 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandershoeve 58 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.281.

Verwachte verkoopprijs Zandershoeve 58
€ 817.861[ € 776.753 – € 858.516 ]
Verkoper houdt over€ 807.615−€ 10.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.368+€ 18.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandershoeve 58 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Zandershoeve 58
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 777.219[ € 738.358 – € 816.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandershoeve 58 adviseren wij in een bod van € 817.861, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 777.219 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.861+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.754+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandershoeve 58 zal in bij een vraagprijs van € 777.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandershoeve 58 in Helmond bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 797.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandershoeve 58

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.281
Verwachte verkoopprijs€ 817.861
Verwachte vraagprijs€ 777.219
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.281 ligt Zandershoeve 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandershoeve 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandershoeve 58 in Helmond.

Wat is Zandershoeve 58 in Helmond waard?
Zandershoeve 58 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.281 (bandbreedte € 701.607 – € 892.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandershoeve 58 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zandershoeve 58 in Helmond is in oktober 2026 € 777.219 (bandbreedte € 738.358 – € 816.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandershoeve 58 in Helmond?
Voor Zandershoeve 58 adviseren wij een bod van € 817.861 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandershoeve 58 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandershoeve 58 in Helmond bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandershoeve 58 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandershoeve 58 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandershoeve 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zandershoeve 58 ligt rond € 797.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandershoeve 58?
Huishoudens in de buurt van Zandershoeve 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.