Huiswaardemeter

Woningwaarde Malcushoeve 44

5708TH Helmond

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.997
+5,5%
[ € 622.157 – € 791.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.677[ € 655.193 – € 724.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.751[ € 687.953 – € 760.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Malcushoeve 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.997 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,4%
+€ 37.05412 maanden +5,5%
+€ 11.10012 mnd vs. NL +1,7%
Malcushoeve 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.997 voor Malcushoeve 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malcushoeve 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.997.

Verwachte verkoopprijs Malcushoeve 44
€ 724.751[ € 687.953 – € 760.369 ]
Verkoper houdt over€ 715.529−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.396+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malcushoeve 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Malcushoeve 44
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 689.677[ € 655.193 – € 724.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malcushoeve 44 adviseren wij in een bod van € 724.751, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.677 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.751+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.989+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malcushoeve 44 zal in bij een vraagprijs van € 689.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malcushoeve 44 in Helmond bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 706.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malcushoeve 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.997
Verwachte verkoopprijs€ 724.751
Verwachte vraagprijs€ 689.677
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.997 ligt Malcushoeve 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malcushoeve 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malcushoeve 44 in Helmond.

Wat is Malcushoeve 44 in Helmond waard?
Malcushoeve 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.997 (bandbreedte € 622.157 – € 791.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malcushoeve 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Malcushoeve 44 in Helmond is in oktober 2026 € 689.677 (bandbreedte € 655.193 – € 724.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Malcushoeve 44 in Helmond?
Voor Malcushoeve 44 adviseren wij een bod van € 724.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malcushoeve 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Malcushoeve 44 in Helmond bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malcushoeve 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malcushoeve 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malcushoeve 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Malcushoeve 44 ligt rond € 706.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malcushoeve 44?
Huishoudens in de buurt van Malcushoeve 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.