Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborchlaan 109

5709RS Helmond

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.416
+5,5%
[ € 354.126 – € 450.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.326[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborchlaan 109 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.416 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.09112 maanden +5,5%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +1,7%
Wildenborchlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.416 voor Wildenborchlaan 109 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborchlaan 109 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.416.

Verwachte verkoopprijs Wildenborchlaan 109
€ 414.326[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 408.518−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.763+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborchlaan 109 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborchlaan 109
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborchlaan 109 adviseren wij in een bod van € 414.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.416+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.042+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborchlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborchlaan 109 in Helmond bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborchlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.416
Verwachte verkoopprijs€ 414.326
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 433.716
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.416 is Wildenborchlaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildenborchlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborchlaan 109 in Helmond.

Wat is Wildenborchlaan 109 in Helmond waard?
Wildenborchlaan 109 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.416 (bandbreedte € 354.126 – € 450.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborchlaan 109 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wildenborchlaan 109 in Helmond is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborchlaan 109 in Helmond?
Voor Wildenborchlaan 109 adviseren wij een bod van € 414.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborchlaan 109 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborchlaan 109 in Helmond bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborchlaan 109 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborchlaan 109 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborchlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborchlaan 109 ligt rond € 402.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborchlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Wildenborchlaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).