Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenheuveldreef 21

5709SW Helmond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.449
+5,5%
[ € 335.675 – € 427.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.339[ € 350.872 – € 387.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.956[ € 374.030 – € 413.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenheuveldreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.449 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 19.99212 maanden +5,5%
+€ 5.98912 mnd vs. NL +1,7%
Berkenheuveldreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.449 voor Berkenheuveldreef 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenheuveldreef 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.956. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.449.

Verwachte verkoopprijs Berkenheuveldreef 21
€ 393.956[ € 374.030 – € 413.401 ]
Verkoper houdt over€ 388.372−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.985+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenheuveldreef 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenheuveldreef 21
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 369.339[ € 350.872 – € 387.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenheuveldreef 21 adviseren wij in een bod van € 393.956, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.339 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.449+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.654+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenheuveldreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenheuveldreef 21 in Helmond bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenheuveldreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.449
Verwachte verkoopprijs€ 393.956
Verwachte vraagprijs€ 369.339
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 433.716
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.449 is Berkenheuveldreef 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenheuveldreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenheuveldreef 21 in Helmond.

Wat is Berkenheuveldreef 21 in Helmond waard?
Berkenheuveldreef 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.449 (bandbreedte € 335.675 – € 427.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenheuveldreef 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Berkenheuveldreef 21 in Helmond is in oktober 2026 € 369.339 (bandbreedte € 350.872 – € 387.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenheuveldreef 21 in Helmond?
Voor Berkenheuveldreef 21 adviseren wij een bod van € 393.956 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenheuveldreef 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenheuveldreef 21 in Helmond bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenheuveldreef 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenheuveldreef 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenheuveldreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Berkenheuveldreef 21 ligt rond € 381.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenheuveldreef 21?
Huishoudens in de buurt van Berkenheuveldreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).