Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijkse Rijweg 268

3341BP Hendrik-Ido-Ambacht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.883
+20,9%
[ € 380.937 – € 484.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.821[ € 398.830 – € 440.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.351[ € 423.557 – € 468.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.883 (€ 8.168 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.789Sinds september +1,6%
+€ 74.79812 maanden +20,9%
+€ 60.92512 mnd vs. NL +17,0%
Onderdijkse Rijweg 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.883 voor Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.883.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkse Rijweg 268
€ 446.351[ € 423.557 – € 468.142 ]
Verkoper houdt over€ 440.191−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.428+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.921 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkse Rijweg 268
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 419.821[ € 398.830 – € 440.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.921[ € 7.525 – € 8.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkse Rijweg 268 adviseren wij in een bod van € 446.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.821 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkse Rijweg 268 zal in bij een vraagprijs van € 419.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 432.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkse Rijweg 268

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.883
Verwachte verkoopprijs€ 446.351
Verwachte vraagprijs€ 419.821
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 3, 3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht
Barbeel 3
2016 · 98 m²
€ 645.670
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Straatbeeld van Bramengaarde 45, 3344PD Hendrik-Ido-Ambacht
Bramengaarde 45
2010 · 72 m²
€ 388.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.883 is Onderdijkse Rijweg 268 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderdijkse Rijweg 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.883 (bandbreedte € 380.937 – € 484.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 419.821 (bandbreedte € 398.830 – € 440.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Onderdijkse Rijweg 268 adviseren wij een bod van € 446.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkse Rijweg 268 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 74.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkse Rijweg 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkse Rijweg 268 ligt rond € 432.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkse Rijweg 268?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkse Rijweg 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.