Woningwaarde Vrouwgelenweg 70A

3341BT Hendrik-Ido-Ambacht

191 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 6.198Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.183.881

+20,9%

[ € 1.041.815 – € 1.325.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.157.179[ € 1.099.320 – € 1.215.038 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.211.199[ € 1.149.889 – € 1.270.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.881 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.568Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 204.56512 maanden +20,9%+20,9%

+€ 166.62512 mnd vs. NL +17,0%+17,0%

Vrouwgelenweg 70A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.881 voor Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.211.199. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.881.

Verwachte verkoopprijs Vrouwgelenweg 70A

€ 1.211.199[ € 1.149.889 – € 1.270.930 ]

Verkoper houdt over€ 1.196.626−€ 14.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.237.573+€ 26.374 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.211.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.196.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.157.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwgelenweg 70A

Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.

€ 1.157.179[ € 1.099.320 – € 1.215.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.059[ € 5.756 – € 6.361 ]

Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost

€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwgelenweg 70A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.211.199, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.179 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.881+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.211.199+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.271.759+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwgelenweg 70A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.157.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.978 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.384.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.978/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.789

OZB€ 85

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.978

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwgelenweg 70A

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.881

Verwachte verkoopprijs€ 1.211.199

Verwachte vraagprijs€ 1.157.179

Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→

PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (2%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwgelenweg 70A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.881 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrouwgelenweg 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht waard?

Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.881 (bandbreedte € 1.041.815 – € 1.325.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht?

De verwachte vraagprijs van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.157.179 (bandbreedte € 1.099.320 – € 1.215.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor Vrouwgelenweg 70A adviseren wij een bod van € 1.211.199 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.789 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrouwgelenweg 70A in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 204.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwgelenweg 70A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwgelenweg 70A ligt rond € 1.183.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrouwgelenweg 70A?

Huishoudens in de buurt van Vrouwgelenweg 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.