Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverreiger 35

3341BW Hendrik-Ido-Ambacht

277 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.072
+20,9%
[ € 1.089.503 – € 1.386.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.209.941[ € 1.149.444 – € 1.270.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.857[ € 1.203.468 – € 1.330.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.072 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.418Sinds september +1,6%
+€ 213.92812 maanden +20,9%
+€ 174.25112 mnd vs. NL +17,0%
Zilverreiger 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.072 voor Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.857. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.072.

Verwachte verkoopprijs Zilverreiger 35
€ 1.266.857[ € 1.203.468 – € 1.330.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.672−€ 15.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.344+€ 27.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.209.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverreiger 35
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 1.209.941[ € 1.149.444 – € 1.270.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverreiger 35 adviseren wij in een bod van € 1.266.857, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.209.941 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.072+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.857+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.200+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverreiger 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.209.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.054
OZB€ 89
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverreiger 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.857
Verwachte vraagprijs€ 1.209.941
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverreiger 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.072 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverreiger 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.072 (bandbreedte € 1.089.503 – € 1.386.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.209.941 (bandbreedte € 1.149.444 – € 1.270.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zilverreiger 35 adviseren wij een bod van € 1.266.857 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.054 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverreiger 35 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 213.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverreiger 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zilverreiger 35 ligt rond € 1.238.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverreiger 35?
Huishoudens in de buurt van Zilverreiger 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.