Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 18

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.694
+19,8%
[ € 567.331 – € 722.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.031[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.694 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.111Sinds mei +1,6%
+€ 106.52412 maanden +19,8%
+€ 83.70212 mnd vs. NL +15,6%
Aalscholver 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.694 voor Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.694.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 18
€ 661.031[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.510−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.402+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.510

Wat is de vraagprijs?

Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Aalscholver 18
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 726.213[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 18 adviseren wij in een bod van € 661.031, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.083+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 644.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.694
Verwachte verkoopprijs€ 661.031
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 354.229
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.694 ligt Aalscholver 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.694 (bandbreedte € 567.331 – € 722.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aalscholver 18 adviseren wij een bod van € 661.031 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 106.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 18 ligt rond € 644.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 18?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.