Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 4

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.779
+20,1%
[ € 1.166.686 – € 1.484.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.296.209[ € 1.231.399 – € 1.361.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.586[ € 1.288.043 – € 1.423.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.779 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.793Sinds juli +1,6%
+€ 221.72512 maanden +20,1%
+€ 182.72912 mnd vs. NL +16,6%
Aalscholver 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.779 voor Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.779.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 4
€ 1.355.586[ € 1.288.043 – € 1.423.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.425−€ 16.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.848+€ 29.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.425

Wat is de vraagprijs?

Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 1.296.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Aalscholver 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 1.296.209[ € 1.231.399 – € 1.361.019 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 974.167[ € 460.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 4 adviseren wij in een bod van € 1.355.586, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.296.209 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.586+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.423.365+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.483
OZB€ 95
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.586
Vraagprijs€ 1.296.209
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholver 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.779 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.779 (bandbreedte € 1.166.686 – € 1.484.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.296.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aalscholver 4 adviseren wij een bod van € 1.355.586 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.483 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 221.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 4 ligt rond € 1.325.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 4?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.