Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 47

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.877
+20,9%
[ € 495.332 – € 630.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.144[ € 518.837 – € 573.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.122[ € 550.486 – € 608.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.877 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.828Sinds september +1,6%
+€ 97.26012 maanden +20,9%
+€ 79.22112 mnd vs. NL +17,0%
Aalscholver 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.877 voor Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.877.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 47
€ 580.122[ € 550.486 – € 608.432 ]
Verkoper houdt over€ 572.491−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.874+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 47
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 546.144[ € 518.837 – € 573.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 47 adviseren wij in een bod van € 580.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.144 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.128+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 47 zal in bij een vraagprijs van € 546.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 562.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.877
Verwachte verkoopprijs€ 580.122
Verwachte vraagprijs€ 546.144
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholver 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-Oost willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.877 (bandbreedte € 495.332 – € 630.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 546.144 (bandbreedte € 518.837 – € 573.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aalscholver 47 adviseren wij een bod van € 580.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 47 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 97.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 47 ligt rond € 562.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 47?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.