Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsduiker 12

3341DD Hendrik-Ido-Ambacht

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.201
+20,9%
[ € 833.537 – € 1.060.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.177[ € 879.868 – € 972.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.702[ € 919.462 – € 1.016.248 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.201 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.856Sinds september +1,6%
+€ 163.66812 maanden +20,9%
+€ 133.31312 mnd vs. NL +17,0%
IJsduiker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.201 voor IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.702. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.201.

Verwachte verkoopprijs IJsduiker 12
€ 968.702[ € 919.462 – € 1.016.248 ]
Verkoper houdt over€ 956.796−€ 11.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.226+€ 21.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs IJsduiker 12
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 926.177[ € 879.868 – € 972.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsduiker 12 adviseren wij in een bod van € 968.702, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.177 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.702+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.137+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsduiker 12 zal in bij een vraagprijs van € 926.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 947.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsduiker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.201
Verwachte verkoopprijs€ 968.702
Verwachte vraagprijs€ 926.177
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsduiker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.201 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsduiker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.201 (bandbreedte € 833.537 – € 1.060.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 926.177 (bandbreedte € 879.868 – € 972.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor IJsduiker 12 adviseren wij een bod van € 968.702 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsduiker 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 163.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsduiker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van IJsduiker 12 ligt rond € 947.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsduiker 12?
Huishoudens in de buurt van IJsduiker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.