Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 15

3341DE Hendrik-Ido-Ambacht

276 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.730
+20,9%
[ € 1.173.682 – € 1.493.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.521[ € 1.238.345 – € 1.368.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.639[ € 1.295.309 – € 1.431.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.730 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.918Sinds september +1,6%
+€ 230.45712 maanden +20,9%
+€ 187.71512 mnd vs. NL +17,0%
Watersnip 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.730 voor Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.730.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 15
€ 1.364.639[ € 1.295.309 – € 1.431.657 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.378−€ 16.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.082+€ 29.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 15
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 1.303.521[ € 1.238.345 – € 1.368.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 15 adviseren wij in een bod van € 1.364.639, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.521 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.730+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.639+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.432.871+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.741 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.522
OZB€ 95
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.347.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.730
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.639
Verwachte vraagprijs€ 1.303.521
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.730 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.730 (bandbreedte € 1.173.682 – € 1.493.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.303.521 (bandbreedte € 1.238.345 – € 1.368.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Watersnip 15 adviseren wij een bod van € 1.364.639 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.522 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 15 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 230.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 15 ligt rond € 1.333.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 15?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.