Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenboer 16

3341HC Hendrik-Ido-Ambacht

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.583
+20,9%
[ € 488.033 – € 621.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.136[ € 511.229 – € 565.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.532[ € 542.414 – € 599.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.583 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.698Sinds september +1,6%
+€ 95.82712 maanden +20,9%
+€ 78.05412 mnd vs. NL +17,0%
Kolenboer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.583 voor Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.532. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.583.

Verwachte verkoopprijs Kolenboer 16
€ 571.532[ € 542.414 – € 599.511 ]
Verkoper houdt over€ 563.995−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.113+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenboer 16
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 538.136[ € 511.229 – € 565.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenboer 16 adviseren wij in een bod van € 571.532, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.136 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.532+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.109+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenboer 16 zal in bij een vraagprijs van € 538.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 554.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenboer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.583
Verwachte verkoopprijs€ 571.532
Verwachte vraagprijs€ 538.136
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenboer 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-Oost willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolenboer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.583 (bandbreedte € 488.033 – € 621.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 538.136 (bandbreedte € 511.229 – € 565.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kolenboer 16 adviseren wij een bod van € 571.532 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenboer 16 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 95.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenboer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kolenboer 16 ligt rond € 554.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenboer 16?
Huishoudens in de buurt van Kolenboer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.