Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwachter 12

3341HH Hendrik-Ido-Ambacht

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.046
+20,9%
[ € 722.520 – € 919.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.577[ € 762.448 – € 842.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.940[ € 797.521 – € 881.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.046 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.877Sinds september +1,6%
+€ 141.87012 maanden +20,9%
+€ 115.55812 mnd vs. NL +17,0%
Veldwachter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.046 voor Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.046.

Verwachte verkoopprijs Veldwachter 12
€ 839.940[ € 797.521 – € 881.470 ]
Verkoper houdt over€ 829.451−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.889+€ 18.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwachter 12
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 802.577[ € 762.448 – € 842.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwachter 12 adviseren wij in een bod van € 839.940, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.577 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.940+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.937+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwachter 12 zal in bij een vraagprijs van € 802.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 821.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwachter 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.046
Verwachte verkoopprijs€ 839.940
Verwachte vraagprijs€ 802.577
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldwachter 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.046 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldwachter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.046 (bandbreedte € 722.520 – € 919.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 802.577 (bandbreedte € 762.448 – € 842.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Veldwachter 12 adviseren wij een bod van € 839.940 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwachter 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 141.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwachter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Veldwachter 12 ligt rond € 821.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwachter 12?
Huishoudens in de buurt van Veldwachter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.