Huiswaardemeter

Woningwaarde Cox 8

3341JE Hendrik-Ido-Ambacht

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.686
+20,9%
[ € 164.284 – € 209.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.264[ € 171.251 – € 189.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.337[ € 183.410 – € 202.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.686 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +1,6%
+€ 32.25812 maanden +20,9%
+€ 26.27512 mnd vs. NL +17,0%
Cox 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.686 voor Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.337. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 186.686.

Verwachte verkoopprijs Cox 8
€ 193.337[ € 183.410 – € 202.716 ]
Verkoper houdt over€ 189.960−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.354+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Cox 8
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 180.264[ € 171.251 – € 189.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cox 8 adviseren wij in een bod van € 193.337, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 180.264 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.686+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.337+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.004+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cox 8 zal in bij een vraagprijs van € 180.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 186.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cox 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.686
Verwachte verkoopprijs€ 193.337
Verwachte vraagprijs€ 180.264
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Straatbeeld van Barbeel 3, 3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht
Barbeel 3
2016 · 98 m²
€ 645.670
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.686 is Cox 8 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cox 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.686 (bandbreedte € 164.284 – € 209.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 180.264 (bandbreedte € 171.251 – € 189.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Cox 8 adviseren wij een bod van € 193.337 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cox 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 32.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cox 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Cox 8 ligt rond € 186.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cox 8?
Huishoudens in de buurt van Cox 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.