Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildeman 17

3341JM Hendrik-Ido-Ambacht

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.114
+20,9%
[ € 869.540 – € 1.106.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.234[ € 903.672 – € 998.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.143[ € 946.145 – € 1.045.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.114 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.497Sinds september +1,6%
+€ 170.73812 maanden +20,9%
+€ 139.07212 mnd vs. NL +17,0%
Gieser Wildeman 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.114 voor Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.143. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 988.114.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 17
€ 1.020.143[ € 946.145 – € 1.045.739 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.671−€ 12.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.696+€ 22.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildeman 17
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 951.234[ € 903.672 – € 998.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 17 adviseren wij in een bod van € 1.020.143, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 951.234 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.114+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.143+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.150+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 17 zal in bij een vraagprijs van € 951.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 988.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.832
OZB€ 71
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 17

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.143
Verwachte vraagprijs€ 951.234
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieser Wildeman 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.114 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.114 (bandbreedte € 869.540 – € 1.106.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 951.234 (bandbreedte € 903.672 – € 998.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gieser Wildeman 17 adviseren wij een bod van € 1.020.143 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.832 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 170.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 17 ligt rond € 988.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 17?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.