Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutewelle peer 5

3341JN Hendrik-Ido-Ambacht

79 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.604
+20,9%
[ € 387.732 – € 493.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.491[ € 406.116 – € 448.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.119[ € 430.889 – € 476.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.604 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds september +1,6%
+€ 76.13312 maanden +20,9%
+€ 62.01312 mnd vs. NL +17,0%
Zoutewelle peer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.604 voor Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.604.

Verwachte verkoopprijs Zoutewelle peer 5
€ 454.119[ € 430.889 – € 476.247 ]
Verkoper houdt over€ 447.874−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.351+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutewelle peer 5
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 427.491[ € 406.116 – € 448.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutewelle peer 5 adviseren wij in een bod van € 454.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.491 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.825+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutewelle peer 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 440.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutewelle peer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.604
Verwachte verkoopprijs€ 454.119
Verwachte vraagprijs€ 427.491
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Straatbeeld van Barbeel 3, 3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht
Barbeel 3
2016 · 98 m²
€ 645.670
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.604 is Zoutewelle peer 5 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutewelle peer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.604 (bandbreedte € 387.732 – € 493.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 427.491 (bandbreedte € 406.116 – € 448.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zoutewelle peer 5 adviseren wij een bod van € 454.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutewelle peer 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 76.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutewelle peer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zoutewelle peer 5 ligt rond € 440.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutewelle peer 5?
Huishoudens in de buurt van Zoutewelle peer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.