Huiswaardemeter

Woningwaarde Conference 9

3341JV Hendrik-Ido-Ambacht

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.246
+20,9%
[ € 560.776 – € 713.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.506[ € 590.431 – € 652.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.384[ € 620.543 – € 685.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.246 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.995Sinds september +1,6%
+€ 110.11112 maanden +20,9%
+€ 89.68912 mnd vs. NL +17,0%
Conference 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.246 voor Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.246.

Verwachte verkoopprijs Conference 9
€ 653.384[ € 620.543 – € 685.863 ]
Verkoper houdt over€ 644.947−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.602+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Conference 9
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 621.506[ € 590.431 – € 652.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conference 9 adviseren wij in een bod van € 653.384, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.506 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.384+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conference 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 637.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conference 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.246
Verwachte verkoopprijs€ 653.384
Verwachte vraagprijs€ 621.506
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.246 zit Conference 9 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conference 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.246 (bandbreedte € 560.776 – € 713.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 621.506 (bandbreedte € 590.431 – € 652.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Conference 9 adviseren wij een bod van € 653.384 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conference 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 110.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conference 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Conference 9 ligt rond € 637.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conference 9?
Huishoudens in de buurt van Conference 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.