Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 8

3341RN Hendrik-Ido-Ambacht

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.041
+20,9%
[ € 517.476 – € 658.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.256[ € 541.743 – € 598.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.381[ € 575.331 – € 635.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.041 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.223Sinds september +1,6%
+€ 101.60812 maanden +20,9%
+€ 82.76312 mnd vs. NL +17,0%
Spade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.041 voor Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.041.

Verwachte verkoopprijs Spade 8
€ 606.381[ € 575.331 – € 635.893 ]
Verkoper houdt over€ 598.461−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.659+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 8
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 570.256[ € 541.743 – € 598.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 8 adviseren wij in een bod van € 606.381, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.256 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.700+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 588.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.041
Verwachte verkoopprijs€ 606.381
Verwachte vraagprijs€ 570.256
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.041 zit Spade 8 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.041 (bandbreedte € 517.476 – € 658.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 570.256 (bandbreedte € 541.743 – € 598.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Spade 8 adviseren wij een bod van € 606.381 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 101.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Spade 8 ligt rond € 588.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 8?
Huishoudens in de buurt van Spade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.