Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 22

3341RP Hendrik-Ido-Ambacht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.049
+20,9%
[ € 543.883 – € 692.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.769[ € 572.631 – € 632.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.717[ € 601.835 – € 665.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.049 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.693Sinds september +1,6%
+€ 106.79412 maanden +20,9%
+€ 86.98712 mnd vs. NL +17,0%
Zeis 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.049 voor Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.049.

Verwachte verkoopprijs Zeis 22
€ 633.717[ € 601.835 – € 665.185 ]
Verkoper houdt over€ 625.496−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.541+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 22
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 602.769[ € 572.631 – € 632.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 22 adviseren wij in een bod van € 633.717, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.769 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.717+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 22 zal in bij een vraagprijs van € 602.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 618.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.049
Verwachte verkoopprijs€ 633.717
Verwachte vraagprijs€ 602.769
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Straatbeeld van Barbeel 3, 3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht
Barbeel 3
2016 · 98 m²
€ 645.670
Straatbeeld van Moerasvaren 52, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 52
2005 · 107 m²
€ 505.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.049 zit Zeis 22 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeis 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.049 (bandbreedte € 543.883 – € 692.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 602.769 (bandbreedte € 572.631 – € 632.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zeis 22 adviseren wij een bod van € 633.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 22 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 106.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 22 ligt rond € 618.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 22?
Huishoudens in de buurt van Zeis 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.