Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 55

3341RV Hendrik-Ido-Ambacht

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.218
+20,9%
[ € 529.952 – € 674.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.373[ € 558.004 – € 616.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.439[ € 586.462 – € 648.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.218 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.445Sinds september +1,6%
+€ 104.05812 maanden +20,9%
+€ 84.75912 mnd vs. NL +17,0%
Sikkel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.218 voor Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.218.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 55
€ 617.439[ € 586.462 – € 648.196 ]
Verkoper houdt over€ 609.397−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.938+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 55
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 587.373[ € 558.004 – € 616.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 55 adviseren wij in een bod van € 617.439, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.373 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 55 zal in bij een vraagprijs van € 587.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 55

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.218
Verwachte verkoopprijs€ 617.439
Verwachte vraagprijs€ 587.373
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.218 zit Sikkel 55 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.218 (bandbreedte € 529.952 – € 674.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 587.373 (bandbreedte € 558.004 – € 616.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Sikkel 55 adviseren wij een bod van € 617.439 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 55 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 104.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 55 ligt rond € 602.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 55?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.