Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 63

3341RV Hendrik-Ido-Ambacht

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.388
+20,9%
[ € 530.981 – € 675.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.073[ € 555.819 – € 614.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.247[ € 584.166 – € 645.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.388 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.463Sinds september +1,6%
+€ 104.26012 maanden +20,9%
+€ 84.92312 mnd vs. NL +17,0%
Sikkel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.388 voor Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.388.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 63
€ 621.247[ € 584.166 – € 645.658 ]
Verkoper houdt over€ 613.163−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.822+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 63
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 585.073[ € 555.819 – € 614.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 63 adviseren wij in een bod van € 621.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.073 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.388+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.309+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 63 zal in bij een vraagprijs van € 585.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 603.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.388
Verwachte verkoopprijs€ 621.247
Verwachte vraagprijs€ 585.073
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.388 zit Sikkel 63 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.388 (bandbreedte € 530.981 – € 675.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 585.073 (bandbreedte € 555.819 – € 614.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Sikkel 63 adviseren wij een bod van € 621.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 63 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 104.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 63 ligt rond € 603.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 63?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.