Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 8

3341TB Hendrik-Ido-Ambacht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.546
+20,9%
[ € 268.000 – € 341.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.660[ € 279.927 – € 309.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.764[ € 298.682 – € 330.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.546 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +1,6%
+€ 52.62312 maanden +20,9%
+€ 42.86312 mnd vs. NL +17,0%
Jacob Catsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.546 voor Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.764. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.546.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 8
€ 314.764[ € 298.682 – € 330.122 ]
Verkoper houdt over€ 310.052−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.209+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 8
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 294.660[ € 279.927 – € 309.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 314.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.660 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.764+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.502+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.546
Verwachte verkoopprijs€ 314.764
Verwachte vraagprijs€ 294.660
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van van Godewijckstraat 275, 3341VL Hendrik-Ido-Ambacht
van Godewijckstraat 275
1967 · 85 m²
€ 321.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.546 is Jacob Catsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.546 (bandbreedte € 268.000 – € 341.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 294.660 (bandbreedte € 279.927 – € 309.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Jacob Catsstraat 8 adviseren wij een bod van € 314.764 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 52.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 8 ligt rond € 304.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.