Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Tesselschadestraat 258

3341TM Hendrik-Ido-Ambacht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.895
+19,8%
[ € 218.148 – € 277.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.446[ € 227.474 – € 251.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.643[ € 243.625 – € 269.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.895 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds mei +1,6%
+€ 40.96012 maanden +19,8%
+€ 32.18512 mnd vs. NL +15,6%
Tesselschadestraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.895 voor Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.643. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.895.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 258
€ 256.643[ € 243.625 – € 269.269 ]
Verkoper houdt over€ 252.570−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.926+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 258
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 239.446[ € 227.474 – € 251.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 514.500[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 258 adviseren wij in een bod van € 256.643, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.446 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.895+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.643+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.475+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 239.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 247.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.895
Verwachte verkoopprijs€ 256.643
Verwachte vraagprijs€ 239.446
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 201.066
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.895 is Tesselschadestraat 258 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.895 (bandbreedte € 218.148 – € 277.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 239.446 (bandbreedte € 227.474 – € 251.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Tesselschadestraat 258 adviseren wij een bod van € 256.643 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 258 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 40.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 258 ligt rond € 247.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 258?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.