Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelhof 5

3341TN Hendrik-Ido-Ambacht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.533
+20,9%
[ € 272.389 – € 346.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.569[ € 284.591 – € 314.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.829[ € 303.659 – € 335.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.533 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +1,6%
+€ 53.48512 maanden +20,9%
+€ 43.56512 mnd vs. NL +17,0%
Vondelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.533 voor Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.533.

Verwachte verkoopprijs Vondelhof 5
€ 319.829[ € 303.659 – € 335.622 ]
Verkoper houdt over€ 315.061−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.376+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelhof 5
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 299.569[ € 284.591 – € 314.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelhof 5 adviseren wij in een bod van € 319.829, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.569 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.820+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.533
Verwachte verkoopprijs€ 319.829
Verwachte vraagprijs€ 299.569
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van van Godewijckstraat 275, 3341VL Hendrik-Ido-Ambacht
van Godewijckstraat 275
1967 · 85 m²
€ 321.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.533 is Vondelhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.533 (bandbreedte € 272.389 – € 346.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 299.569 (bandbreedte € 284.591 – € 314.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vondelhof 5 adviseren wij een bod van € 319.829 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 53.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vondelhof 5 ligt rond € 309.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelhof 5?
Huishoudens in de buurt van Vondelhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.