Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 11

3341TP Hendrik-Ido-Ambacht

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.351
+20,9%
[ € 295.989 – € 376.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.492[ € 309.217 – € 341.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.573[ € 329.935 – € 364.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.351 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +1,6%
+€ 58.11912 maanden +20,9%
+€ 47.34012 mnd vs. NL +17,0%
Vondelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.351 voor Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.573. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.351.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 11
€ 347.573[ € 329.935 – € 364.665 ]
Verkoper houdt over€ 342.500−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.674+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 11
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 325.492[ € 309.217 – € 341.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 347.573, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.492 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.573+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.952+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.351
Verwachte verkoopprijs€ 347.573
Verwachte vraagprijs€ 325.492
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Godewijckstraat 275, 3341VL Hendrik-Ido-Ambacht
van Godewijckstraat 275
1967 · 85 m²
€ 321.623
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.351 is Vondelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.351 (bandbreedte € 295.989 – € 376.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 325.492 (bandbreedte € 309.217 – € 341.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vondelstraat 11 adviseren wij een bod van € 347.573 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 58.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 11 ligt rond € 336.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.