Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 30

3341TR Hendrik-Ido-Ambacht

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.168
+20,9%
[ € 320.468 – € 407.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.573[ € 334.944 – € 370.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.145[ € 357.050 – € 394.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.168 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,6%
+€ 62.92512 maanden +20,9%
+€ 51.25412 mnd vs. NL +17,0%
Vondelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.168 voor Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.168.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 30
€ 376.145[ € 357.050 – € 394.635 ]
Verkoper houdt over€ 370.757−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.818+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 30
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 352.573[ € 334.944 – € 370.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 376.145, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.573 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.168+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.145+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.952+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 352.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.168
Verwachte verkoopprijs€ 376.145
Verwachte vraagprijs€ 352.573
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.168 is Vondelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.168 (bandbreedte € 320.468 – € 407.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 352.573 (bandbreedte € 334.944 – € 370.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vondelstraat 30 adviseren wij een bod van € 376.145 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 62.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 30 ligt rond € 364.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.