Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixsingel 5

3341XA Hendrik-Ido-Ambacht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.636
+20,9%
[ € 329.680 – € 419.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.765[ € 344.627 – € 380.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.896[ € 367.028 – € 405.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.636 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +1,6%
+€ 64.73412 maanden +20,9%
+€ 52.72812 mnd vs. NL +17,0%
Beatrixsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.636 voor Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.896. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.636.

Verwachte verkoopprijs Beatrixsingel 5
€ 386.896[ € 367.028 – € 405.662 ]
Verkoper houdt over€ 381.390−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.784+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixsingel 5
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 362.765[ € 344.627 – € 380.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixsingel 5 adviseren wij in een bod van € 386.896, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.765 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.636+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.896+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.241+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.636
Verwachte verkoopprijs€ 386.896
Verwachte vraagprijs€ 362.765
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixsingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.636 (bandbreedte € 329.680 – € 419.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 362.765 (bandbreedte € 344.627 – € 380.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Beatrixsingel 5 adviseren wij een bod van € 386.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixsingel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 64.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixsingel 5 ligt rond € 374.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.