Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 23

3341XM Hendrik-Ido-Ambacht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.752
+20,9%
[ € 401.062 – € 510.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.183[ € 420.074 – € 464.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.738[ € 445.699 – € 492.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.752 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.148Sinds september +1,6%
+€ 78.75012 maanden +20,9%
+€ 64.14412 mnd vs. NL +17,0%
Oranjestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.752 voor Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.752.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 23
€ 469.738[ € 445.699 – € 492.614 ]
Verkoper houdt over€ 463.321−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.283+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 23
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 442.183[ € 420.074 – € 464.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 23 adviseren wij in een bod van € 469.738, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.183 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.752+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.752
Verwachte verkoopprijs€ 469.738
Verwachte vraagprijs€ 442.183
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.752 zit Oranjestraat 23 in het middensegment van Oostendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.752 (bandbreedte € 401.062 – € 510.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 442.183 (bandbreedte € 420.074 – € 464.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Oranjestraat 23 adviseren wij een bod van € 469.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 78.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 23 ligt rond € 455.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.