Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 5

3341XM Hendrik-Ido-Ambacht

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.458
+20,9%
[ € 311.923 – € 396.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.935[ € 325.788 – € 360.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.368[ € 347.616 – € 384.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.458 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +1,6%
+€ 61.24712 maanden +20,9%
+€ 49.88812 mnd vs. NL +17,0%
Oranjestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.458 voor Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.458.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 5
€ 366.368[ € 347.616 – € 384.207 ]
Verkoper houdt over€ 361.088−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.845+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 5
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 342.935[ € 325.788 – € 360.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 5 adviseren wij in een bod van € 366.368, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.935 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.368+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.686+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.458
Verwachte verkoopprijs€ 366.368
Verwachte vraagprijs€ 342.935
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.458 is Oranjestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.458 (bandbreedte € 311.923 – € 396.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 342.935 (bandbreedte € 325.788 – € 360.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Oranjestraat 5 adviseren wij een bod van € 366.368 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 61.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 5 ligt rond € 354.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.