Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 3

3341XP Hendrik-Ido-Ambacht

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.089
+20,9%
[ € 296.638 – € 377.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.427[ € 310.106 – € 342.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.099[ € 330.263 – € 365.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.089 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +1,6%
+€ 58.24612 maanden +20,9%
+€ 47.44312 mnd vs. NL +17,0%
Prins Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.089 voor Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.089.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 3
€ 348.099[ € 330.263 – € 365.027 ]
Verkoper houdt over€ 343.020−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.211+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 3
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 326.427[ € 310.106 – € 342.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.099, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.427 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.089+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.099+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.504+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 326.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.089
Verwachte verkoopprijs€ 348.099
Verwachte vraagprijs€ 326.427
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.089 is Prins Bernhardstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.089 (bandbreedte € 296.638 – € 377.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 326.427 (bandbreedte € 310.106 – € 342.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.099 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 58.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 3 ligt rond € 337.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.