Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 7

3341XR Hendrik-Ido-Ambacht

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.117
+20,9%
[ € 391.703 – € 498.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.843[ € 410.251 – € 453.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.799[ € 435.276 – € 481.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.117 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.981Sinds september +1,6%
+€ 76.91212 maanden +20,9%
+€ 62.64712 mnd vs. NL +17,0%
Prins Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.117 voor Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.799. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.117.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 7
€ 458.799[ € 435.276 – € 481.095 ]
Verkoper houdt over€ 452.502−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.125+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 431.843[ € 410.251 – € 453.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 458.799, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.843 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.799+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.117
Verwachte verkoopprijs€ 458.799
Verwachte vraagprijs€ 431.843
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.117 zit Prins Hendrikstraat 7 in het middensegment van Oostendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.117 (bandbreedte € 391.703 – € 498.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 431.843 (bandbreedte € 410.251 – € 453.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 458.799 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 76.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 7 ligt rond € 445.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.