Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuisplein 8

3341XT Hendrik-Ido-Ambacht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.333
+20,9%
[ € 328.533 – € 418.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.372[ € 343.303 – € 379.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.690[ € 365.961 – € 404.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.333 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +1,6%
+€ 64.50912 maanden +20,9%
+€ 52.54512 mnd vs. NL +17,0%
Oude Raadhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.333 voor Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.690. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.333.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuisplein 8
€ 385.690[ € 365.961 – € 404.484 ]
Verkoper houdt over€ 380.197−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.554+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raadhuisplein 8
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 361.372[ € 343.303 – € 379.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 481.667[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 385.690, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.372 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.690+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.975+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.333
Verwachte verkoopprijs€ 385.690
Verwachte vraagprijs€ 361.372
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Raadhuisplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.333 (bandbreedte € 328.533 – € 418.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 361.372 (bandbreedte € 343.303 – € 379.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Oude Raadhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 385.690 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuisplein 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 64.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuisplein 8 ligt rond € 373.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.