Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnes Bartoutslaan 21

3342GE Hendrik-Ido-Ambacht

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.294
+20,9%
[ € 666.419 – € 848.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.400[ € 701.480 – € 775.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.671[ € 737.255 – € 814.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.294 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.877Sinds september +1,6%
+€ 130.85412 maanden +20,9%
+€ 106.58512 mnd vs. NL +17,0%
Agnes Bartoutslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.294 voor Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.671. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.294.

Verwachte verkoopprijs Agnes Bartoutslaan 21
€ 776.671[ € 737.255 – € 814.861 ]
Verkoper houdt over€ 766.878−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.354+€ 17.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Agnes Bartoutslaan 21
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 738.400[ € 701.480 – € 775.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnes Bartoutslaan 21 adviseren wij in een bod van € 776.671, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.400 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.671+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.505+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnes Bartoutslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 738.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 757.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnes Bartoutslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.294
Verwachte verkoopprijs€ 776.671
Verwachte vraagprijs€ 738.400
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agnes Bartoutslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.294 duidelijk in het hogere segment van De Sandeling. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agnes Bartoutslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.294 (bandbreedte € 666.419 – € 848.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 738.400 (bandbreedte € 701.480 – € 775.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Agnes Bartoutslaan 21 adviseren wij een bod van € 776.671 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnes Bartoutslaan 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 130.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnes Bartoutslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Agnes Bartoutslaan 21 ligt rond € 757.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnes Bartoutslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Agnes Bartoutslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.