Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnes Bartoutslaan 73

3342GE Hendrik-Ido-Ambacht

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.952
+20,9%
[ € 698.678 – € 889.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.304[ € 735.589 – € 813.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.099[ € 773.104 – € 854.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.952 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.452Sinds september +1,6%
+€ 137.18812 maanden +20,9%
+€ 111.74412 mnd vs. NL +17,0%
Agnes Bartoutslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.952 voor Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.952.

Verwachte verkoopprijs Agnes Bartoutslaan 73
€ 814.099[ € 773.104 – € 854.483 ]
Verkoper houdt over€ 803.894−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.531+€ 18.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Agnes Bartoutslaan 73
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 774.304[ € 735.589 – € 813.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnes Bartoutslaan 73 adviseren wij in een bod van € 814.099, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.304 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.099+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.804+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnes Bartoutslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 774.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 793.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnes Bartoutslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.952
Verwachte verkoopprijs€ 814.099
Verwachte vraagprijs€ 774.304
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agnes Bartoutslaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.952 duidelijk in het hogere segment van De Sandeling. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agnes Bartoutslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.952 (bandbreedte € 698.678 – € 889.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 774.304 (bandbreedte € 735.589 – € 813.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Agnes Bartoutslaan 73 adviseren wij een bod van € 814.099 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnes Bartoutslaan 73 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 137.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnes Bartoutslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Agnes Bartoutslaan 73 ligt rond € 793.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnes Bartoutslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Agnes Bartoutslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.